Appartement à vendre, 31m², Gagny

Description

Gagny ! - Idéal investisseur et/ou première acquisition ! Retour à la vente, n'hésitez pas à nous -> Au 1er étage et orienté Sud-Ouest, ce joli studio, d'une surface habitable de 31,4m², se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, d'un bel espace chambre et d'une salle de bains fonctionnelle. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve. Il profite d'un agréable balcon de 7,4m², et le prix comprend également un parking. Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, le studio affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Sud-Ouest favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. SUCCÈS COMMERCIAL À GAGNY ! Travaux en cours : appartements neufs du studio au 4 pièces, au cœur d'un environnement verdoyant, avec de beaux espaces extérieurs. À 10 min du centre-ville et 12 min du RER E. TVA À 5,5 %, PTZ et offres exceptionnelles selon conditions. Une belle opportunité pour habiter ou investir ! Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Adresse exacte : 0014 RUE D'ALSACE LORRAINE, Gagny Prix : 175.000 € Classe énergétique A - Classe GES A Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Acheter neuf - YOUSFI Chahinez - Réf. 56