Appartement à vendre, 56m², Toulon

Description

Il y a des appartements qu’on visite… et d’autres qu’on ressent dès les premières secondes.Sur l'EST de Toulon, dans un quartier résidentiel particulièrement agréable, au cœur d’une petite résidence intimiste de seulement 12 lots, cette adresse coche déjà beaucoup de cases. Résidence fermée, stationnement facile grâce à un grand parking collectif, façade récemment ravalée… ici, tout est serein, tout est simple.Et puis il y a l’appartement.Situé au premier étage, il dévoile dès l’entrée une vraie intention. Un espace soigné, avec rangements intégrés, qui donne immédiatement le ton. On avance, et la pièce de vie s’ouvre, baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. Une atmosphère chaleureuse, presque enveloppante, où chaque détail a été pensé.La cuisine attire instantanément le regard. Un subtil mélange de matières, entre bois et pierre, entièrement équipée, avec une capacité de rangement impressionnante. Elle s’intègre parfaitement à un séjour à l’ambiance douce et cosy, ponctué de niches décoratives qui viennent signer le lieu avec caractère.Et puis il y a ce détail qu’on adore faire découvrir: derrière l’une des portes de placard, une buanderie entièrement dissimulée. Un espace à part entière, parfaitement intégré, qui libère la pièce de vie sans rien sacrifier au confort.Dans le prolongement, la terrasse. Près de 15 m² sans aucun vis-à-vis, exposée est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées tout en conservant de la fraîcheur en été. Un véritable espace de vie extérieur, où l’on peut recevoir, partager, vivre.Côté nuit, l’appartement continue de surprendre. Deux chambres aux volumes agréables, chacune équipée de véritables espaces de rangement, pensés pour durer. Les toilettes sont indépendants.Et puis la salle d’eau… probablement la pièce la plus marquante. Une réalisation audacieuse et parfaitement maîtrisée, avec de grands carreaux aux nuances marbrées mêlant blanc, noir et touches orangées. Un lieu à la fois esthétique et fonctionnel, sublimé par des équipements originaux, comme ce sèche-serviettes au design singulier.Ce bien, c’est avant tout une évidence: une rénovation intégrale, récente, sans aucun compromis. Aucun travaux à prévoir, aucune perte d’espace, chaque mètre carré a été exploité avec intelligence.À proximité immédiate de la Serinette et du quartier de la Barre, avec les commerces accessibles en quelques minutes, l’environnement complète parfaitement le tableau.Un appartement clé en main, élégant, fonctionnel, et particulièrement rare sur le marché à ce niveau de finition. Idéal pour un premier achat ou pour un couple en quête de confort et de tranquillité, dans un cadre de vie aussi agréable que pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 719 lots, charges annuelles: 1379 €. Surface loi Carrez: 56 m².