Maison à vendre, 117m², Mâcon

Description

Mâcon SUD– Le confort d'une maison, la praticité de la ville ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 117 m² offre un cadre de vie chaleureux, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité de la pièce de vie séduit immédiatement, une cuisine entièrement équipée. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, dressing, une salle d' eau et un second WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 50 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté confort, tout est réuni pour maîtriser vos dépenses d'énergie : DPE C, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques dans les chambres. Pourquoi vous allez l'aimer ? 117 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 3 chambres dont une suite parentale Terrasse de 50 m² DPE C Proximité immédiate des commerces, écoles et services Tout à l' égout fibre Un véritable atout pour les investisseurs ! Avec un loyer potentiel estimé à 1 200 euros , cette maison offre une rentabilité brute d'environ 7 %, un excellent compromis entre investissement et valorisation patrimoniale. Contact NATHALIE BAS ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN