Maison à vendre, 245m², Lassy

Description

Située sur la charmante commune de Lassy, à seulement quelques minutes de Rennes, cette magnifique demeure de caractère construite en 1925 séduira les amateurs de belles bâtisses par ses volumes généreux, son authenticité et son environnement. Développant plus de 245 m² habitables, cette propriété non mitoyenne et sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, baignée de lumière naturelle et offrant une large vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, une grande cuisine indépendante avec espace repas ainsi qu'une spacieuse buanderie/arrière-cuisine, particulièrement fonctionnelle. Le premier étage accueille une belle chambre de plus de 20 m² avec placards intégrés, deux autres chambres avec rangements, une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendants. Au dernier étage, vous profiterez d'une charmante chambre aménagée sous les combles de plus de 15 m², avec dressing, offrant un espace intimiste plein de caractère. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 400 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. Une immense terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages indépendants de 37 m² et 45 m², une serre, un abri de jardin et un poulailler, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou activité professionnelle. Le terrain de plus de 2 400 m² offre un potentiel de division foncière permettant d'envisager la construction d'une ou plusieurs maisons supplémentaires, sous réserve de faisabilité au regard du PLU en vigueur et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le montant de la taxe foncière est de 1303 €. Les points forts : Terrain clos et arboré de plus de 2 400 m². 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Bureau. Grande cuisine indépendante de 27 m². Salon de 36 m². Salle à manger de 38 m². Buanderie / arrière-cuisine. 2 salles d'eau. 2 WC. 2 terrasses pour une surface de près de 100 m². 2 garages de 37 m² et 45 m². Proche de Rennes avec accès direct au métro Gaité ou mieux à 10 minutes de la gare de Bruz qui vous amène à la gare de Rennes en 7 minutes. École primaire à moins de 10 min à pied en toute sécurité pour les enfants. Collège à 10 min en voiture ou en ramassage scolaire au coin de la rue. Lycée à 15 min en voiture ou en ramassage scolaire. 6 supermarchés à moins de 7 km. Commerces : boulangerie/pâtisserie, coiffeuse, bar, pizzéria, institut de beauté et de massage. Santé : médecin, infirmières, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue.