Appartement à vendre, 94m², Rillieux-la-Pape

Description

Appartement 5 pièces 94 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN SUR RILLIEUX LA PAPE - APPARTEMENT AU 4 ÈME ÉTAGE AVEC 3 CHAMBRES, 2 PIÈCES D'EAU, UNE CAVE. Votre agence NESTENN, vous propose ce spacieux T5 de 3 chambres traversant d'une surface CARREZ totale de 94.01 m² au 4ème étage d'une copropriété offrant une vue dégagée sur LYON. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard penderie, d'un salon salle à manger bénéficiant orienté SUD-EST et ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur Lyon. Sur cette partie jour vous disposez également d'une cuisine indépendante entièrement refaite, aménagée. En complément de ce premier espace vous profiterez d'un cellier, d'une salle d'eau et de la première chambre. Un dégagement dessert la partie nuit et offre deux chambres, un WC indépendant, et une deuxième salle d'eau. Sa situation idéale vous donne accès en quelques minutes à pied aux commerces de proximité (boulangerie, supermarché et grande surface), mais aussi aux écoles (maternelle, primaire, collège et Lycée). Coté transports, la ligne de bus C5 et 59 proche de l'immeuble, vous permettra de rejoindre en 25 minutes le centre de Lyon. Vous n'êtes qu'à 5 minutes en voiture des principaux axes autoroutiers Lyonnais. Médecins, magasin d'alimentations sont à quelques minutes à pied ainsi que les premières écoles. Les charges incluent : le chauffage, l'eau chaude (avec compteur individuel) et l'entretien de la copropriété. Les plus de ce bien : En bon état, lumineux, nombreux rangements, au besoin possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la partie salon. A voir absolument ! Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).