Appartement à vendre, 35m², Bagnères-de-Luchon

Description

Sur les prestigieuses Allées d’Étigny, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, idéalement situé entre les Thermes et le téléphérique. Avec ses 35,97 m² en loi Carrez (50,24 m² au sol), il offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, on apprécie la fluidité de la distribution : une cuisine indépendante pleine de potentiel, un grand salon convivial où la lumière circule librement grâce à son exposition traversante est-ouest, et une belle chambre confortable. Les nombreux rangements et placards intégrés optimisent chaque espace, tandis que la salle de bain et les Wc séparés apportent confort et fonctionnalité. Depuis les fenêtres, la vue dégagée au-dessus des toits invite à la détente et prolonge la sensation d’espace. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, départs de randonnée, cures thermales ou pistes de ski… Et pour ne rien gâcher, les charges de copropriété sont étonnamment douces, seulement 509 € par an. Un lieu rare, lumineux et bien placé, qui séduira aussi bien les amoureux de la montagne que les amateurs de vie citadine en station. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 509 €. Pas de procédure en cours. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial