Appartement à louer, 160m², Riorges

Description

RARE EN LOCATION - LOFT 147 M² - 4 CHS DONT 1 SUITE - TERRASSE - DISPONIBLE AU 1°NOVEMBRE 2026 Rare en location ! Loft NEUF, réalisation de qualité de 2025 aux proportions généreuses ! Au coeur de la résidence sécurisée LE CLOS DES DAMES située à Riorges les canaux (quartier calme et prisé), nous vous proposons en avant première ce Loft de aux prestations soignées et haut de gamme. Il est composé de : -En rez de chaussée : entrée ouverte sur belle cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur salon séjour, WC, cellier/buanderie, suite parentale avec chambre, dégagement dressing et salle d'eau avec double vasque -A l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau attenante, WC indépendant, autre salle de bain familiale avec douche et baignoire Les : -terrasse clos de murs intime avec stationnement privatif + garage double en sous sol -résidence sécurisée -très bonne performance énergétique -prestations haut de gamme et rares à location -plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur, stores BSO, vélux et volets motorisés, portail motorisé, climatisation Loyer : 1 400 € + 50 € de provisions pour charges (soumis à régularisation) DPE A FRAIS D'AGENCE : 800 € (dont 360 € d'état des lieux) Dépôt de garantie :1 400 € ARALYS CABINET IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Référence annonce : ARA5221 Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 800 € TTC dont 360 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1400 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)