Appartement à vendre, 51m², Caen

Description

A SAISIR, disponible à la vente, dans un ensemble immobilier en cours de mise en copropriété situé en hyper centre-ville de CAEN (14000) sis 16 Rue Demolombe, un appartement de deux pièces principales parqueté au 1er étage d’une superficie privative d’environ 51 m2 figurant sous le numéro de lot provisoire 10. L’immeuble est relié à l’assainissement collectif et le mode de chauffage consiste en une nouvelle chaudière gaz collective qui sera installée pour la vente (le précédent système de chauffage au fioul est abandonné, les travaux seront finalisés avant la vente). Le logement ne dispose pas d’emplacement de stationnement privatif. Il n’y a pas d’ascenseur. L’appartement est actuellement vide. Une DPE projeté a été réalisé par un expert sur les appartements de type T2 de cet immeuble, ce dernier fait ressortir les estimations suivantes : -projections de consommations énergétiques moyennes environ 945,00 € par an (soit environ 78,75 € par mois). -projections de performance énergétique (DPE) : classe E -projections d’émissions de gaz à effet de serre (DPE) : classe E Les consommation ci-dessus sont reprises dans le détail ci-dessous relatif aux charges de copropriété. La copropriété en cours de création consiste en un immeuble de 3 étages et comprend 12 lots principaux dont 3 commerces en pied d’immeuble. Le budget de copropriété a été réalisé par le cabinet POZZO IMMOBILIER et comprennent également les consommation de chauffage privatives s’agissant d’un chauffage collectif (ménage, assurances, syndic, chauffage, électricité et eau des communs, maintenance de la chaudière, entretien courant, etc.). Provision prévue pour le lot : 1920€ à l’année. Prévision d’impôt foncier annuel (selon dernier avis 2025) : 942 € Les données relatives aux risques auxquels sont soumis l’immeuble figurent sur le site : Prix F.A.I. TTC (honoraires de transaction inclus charge vendeur au taux de 6% TTC) : 199.000 € Ce bien est commercialisé par l’agence « CHEVALLIER PATRIMOINE » sous les références de mandat 56-2026. Le représentant de l’agence est également propriétaire de l’immeuble via une autre société. En cas d’indisponibilité, je vous invite à m’écrire un SMS. Une réponse vous sera apportée dans les meilleurs délais. Merci de votre compréhension.