Appartement à vendre, 85m², Nevers

Description

A vendre Appartement T4 85,5m² (loi Carrez) à Nevers (Quartier de La Baratte), 61 000 € (dont 3 000 € place de parking privative en garage sécurisé). Résidence Neubrandenburg calme et sécurisée (interphone et badge, avec vues sur la Loire, au 7ème étage, avec ascenseur. Ravalement et isolation extérieur terminés fin 2019. DPE : D. Descriptif : 3 chambres (10,65m², 11,22m² et 9,50m²), séjour (18m²) avec balcon orienté ouest (7m²), cuisine séparée non aménagée (12m²), SDB (4,37m²), cellier (3,50m²), entrée dégagement (9,13m²) avec grand placard intégré au couloir, dégagement couloir (5,12m²) avec placard, WC (1,50m²), soit 91,99 m² réels. Chauffage central individuel gaz (chaudière récente : déc. 2023). Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Proximité écoles, arrêt de bus au pied de la résidence, vues sur la Loire. Prix de vente au m²: 713€ en loi Carrez, hors parking. Prix bas car travaux à prévoir : sols PVC très usagés, papier-peints usagés, salle-de-bain vieillotte. Pour information, prix de vente au m² moyen du quartier : 989 €/m² (au ), hors parking. Ne répond pas aux numéros masqués, 1er contact par mail.