Maison à vendre, 116m², Locquirec

Description

Mandat K763 Concept Immo Située dans la commune très prisée de Locquirec, à mi-chemin entre la plage des Sables Blancs et le Moulin de la Rive, découvrez cette charmante maison traditionnelle aux finitions agréables. Bâtie sur une belle parcelle close de 680 m², cette maison exposée plein sud a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, ou des vacances lumineuses et sans contraintes. Entièrement rénovée, la maison offre une tranquillité d'esprit totale pour des propriétaires secondaires: isolation thermique performante par l'extérieur et l'intérieur: DPE C! L' électricité est refaite à neuf, des fenêtres double vitrage et des radiateurs performants y sont installés permettant de chauffer la maison rapidement à votre arrivée ou permettant d'y vivre à l'année à moindre coût. Au rez-de-chaussée: Une superbe pièce de vie de plus de 47 m² ouverte sur l'entrée et la cuisine et baignée de lumière, combinant salon, espace repas et cuisine aménagée/équipée. Ce niveau dispose aussi d'une chambre (ou bureau), d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine/buanderie (parfaite pour stocker le retour de plage). À l'étage: L'espace nuit idéal pour la famille ou les invités avec deux très grandes chambres de 20 m² bénéficiant d'une double exposition. Un bureau vient compléter cet étage, facilement transformable en deuxième salle d'eau pour plus de confort lors des vacances d'été. Ce qu'on retient: - PAS DE TRAVAUX à prévoir. - Proximité des plages - Des espaces de vie conviviaux et modulables Prix de vente 334.800€ dont 4,63% TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 320.000€Date de réalisation du diagnostic énergétique: DPE: C GES: B Consommation énergie primaire: 168 kWh/m²/anConsommation énergie finale: 88 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Maxime Cammerman - RSAC BrestSurface loi Carrez: 116 m².