Appartement à louer, 85m², Lyon 3ème

Description

À louer, T4 meublé de 86 m², situé place Rouget de l'Isle (tramways T3 et T4, bus C11, C13, C16 et nouveau TB12) à Lyon 3ᵉ, dans une résidence récente livrée en 2022, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et de prestations de qualité. Il comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse avec un canapé d'angle convertible avec méridienne et une table à manger extensible de 6 à 8 personnes. - Une cuisine ouverte, réalisée sur mesure et entièrement équipée avec de l'électroménager Whirlpool : plaques à induction, grand réfrigérateur, lave-vaisselle silencieux, four, micro-ondes et nombreux rangements. - Trois chambres : une suite avec lit King Size (180 × 200), dressing et téléviseur une chambre avec un lit double (140 × 190) une troisième chambre aménagée en espace bureau/télétravail, équipée d'un clic-clac (140 × 190). - Une salle de bain avec baignoire. - Des toilettes séparées avec lavabo. - Deux balcons, dont un avec mobilier d'extérieur et un cabigi. Un garage box sécurisé de 13 m² est disponible en supplément (120 €/mois HC) Le logement est conforme à la RT 2012, dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation, d'un DPE C et offre un excellent confort thermique. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des parcs Sisley et Nelson Mandela, des commerces, restaurants, crèches, écoles et transports en commun. Conditions de location: Loyer hors charges : 1 419 € / mois Provision sur charges : 100 € / mois avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1 519 € / mois Dépôt de garantie : 2 838 € (2 mois de loyer hors charges) Disponible à partir de mi-août. Afin d'organiser les visites de manière efficace, merci de nous adresser dans un premier temps un court résumé de votre profil, comprenant notamment : - votre situation professionnelle (CDI, CDD, indépendant, étudiant, etc.) - le nombre d'occupants du logement - vos revenus mensuels nets (ou ceux du foyer) - si vous disposez d'un garant - votre date d'entrée souhaitée - si vous souhaitez également louer le box fermé proposé en option. Les candidats devront justifier de revenus représentant au moins trois fois le montant du loyer charges comprises. Si un garant est présenté, celui-ci devra également disposer d'une situation financière permettant d'assurer son engagement en tant que caution solidaire.