Appartement à vendre, 70m², Annonay

Description

Type 4 , meublé ou vide Locataire en place 3 chambres, 2 balcons, cuisine séparée equipée + cellier Sdb avec baignoire, WC séparé Menuiserie double vitrage PVC / volets roulants récents. 4eme étage/4 sans ascenseur Situation : Beauregard, Font Chevalier Zone marchande moins de 500m, écoles 300m, centre ville / hopitaux 1 200 m Copro : 110 lots DPE : E Prevoir travaux de rafraîchissement ( plinthes, peintures murs et portes & cuisine a réaménager ) ?GROS Travaux d'amélioration énergétique sur l'immeuble de prévus étre 2027 et 2028 (refection complete de A à Z) déjà voté en parti subventionné et déjà payé par le vendeur. ( isolation thermique façade, toit terrasse, étanchéité, balcons, sols, vmc, chaudière basse conso... chauffage individualisé, balcons, allés, parking complet, portail pour fermeture copro, espaces verts ... etc pour un total de 58k€ ) Charges actuelles 250€/mois ( eau chaude, eau froide, chauffage collectif, espaces verts, ménage...) Vont baisser avec le changement du chauffage en individuel FONCIER 685€ ( t.o.m inclue ) Rendement locatif attractif de 7% net Prix de vente : 64 000€ ( vendu tout équipé et déjà loué, dernier bail cet été, couchages, mobilier, electro-menager, lingerie...) Photos supplémentaires & Renseignements = via messagerie du site ou SMS/☎️