Maison à vendre, 200m², Saint-Aubin-d'Arquenay

Description

Maison 6 pièces 200 m² Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose, à seulement quelques minutes de la Mer et de Caen, cette charmante maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la généreuse pièce de vie de près de 70 m². Cet espace convivial et lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau , une buanderie et un Wc indépendant. Au premier étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un Wc indépendant. Le second étage propose des combles aménagés avec une belle hauteur sous plafond, ou vous découvrirez un palier desservant une spacieuse chambre avec rangement, une salle d'eau et un Wc, offrant ainsi un espace idéal pour une suite parentale, un adolescent ou des invités. Implantée sur un agréable terrain d'environ 800 m² parfaitement exposée, cette propriété offre un jardin joliment arboré afin de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Un abri de jardin complète ce bien. Les atouts majeurs : - Maison en pierre pleine de charme - Grande pièce de vie d'environ 70 m² - Terrain d'environ 800 m2 - Excellent classement énergétique : Dpe C Une maison familiale aux volumes généreux, prête à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder ! Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :