Maison à vendre, 110m², Olliergues

Description

? Maison individuelle sur les hauteurs d’Olliergues Située sur les hauteurs d’Olliergues, maison de 110 m² avec sa belle terrasse de 45 m², son garage et son carport dans un endroit calme, avec toutes les commodités à proximité. Exposée Sud-Ouest. Plus de photos sur demande. La maison est composée de : - 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte de 45 m² - 3 chambres de 11,6 m² - 1 buanderie - 1 salle de bain - 1 toilette séparé - Placards dans les couloirs et dans une chambre - Fibre. Ses annexes : - Belle terrasse de 45 m² - Garage avec mezzanine et carport - Jardin arboré de 700 m², entièrement clôturé - Espace potager. ? Des travaux intérieurs ont été fait en 2021 et de nouveau travaux d’embellissement ont été faits entre 2023 et 2025. ?Les + à Olliergues, c’est un cadre de vie au calme avec toutes les commodités, à mi-distance entre une moyenne montagne accessible et des aires urbaines : - Maison de santé avec 2 médecins et 1 ostéopathe - École primaire et collège - Pharmacie - Supérette - Boulangerie / Boucherie / Fromagerie - En plein cœur du Livradois-Forez pour profiter des randonnées, du trail, du Vtt, vélo de route et plein d’autres activités - 20 minutes d’Ambert, 25 minutes de Thiers et de l’autoroute A89, 45 minutes de Clermont-Ferrand - Arrêt de bus à quelques minutes. Estimations des dépenses : - Chauffage aux granulés, environ 350€ par an avec une température très confortable, possibilité de compléter avec radiateurs électriques - Taxe foncière de 960€ - Électricité, entre 50 et 150€ par mois, 100€ en moyenne sur l’année - La maison est naturellement tempérée l’été. Dpe E / Ges E Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site