Appartement à vendre, 80m², Toulouse

Description

Au dernier étage d’une grande résidence privée des années 70, profitez d’une vue dégagée et d’un cadre de vie lumineux dans ce bel appartement traversant d’environ 80 m² exposé Est-Ouest, rénové et doté d’un grand garage. Situé dans le quartier de Jolimont, en pleine dynamisation, à seulement 8 minutes à pied du métro et 2 stations de Jean Jaurès. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2024, cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, il offre une vue dégagée sur Toulouse Est et Balma, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose de : • Une entrée avec dégagement d'environ 10 m² • Une belle pièce de vie ouverte de 29 m², lumineuse et conviviale • Une cuisine ouverte indépendante entièrement équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle) • Un cellier indépendant de 3 m², idéal pour le rangement et l'espace buanderie • Deux chambres de 11,9 m² et 11,6 m² avec placards intégrés • Une salle d'eau moderne • Wc séparés Son agencement permet également de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité de transformer le bien en T4 selon vos besoins. Vous profiterez également de prestations particulièrement recherchées : • Balcon de 4,7 m² couvert d’un store banne • Loggia de 4,4 m² • Grand garage fermé de 20 m² • Cave privative • Places de stationnement libres dans la résidence • Fibre optique • Double vitrage Pvc avec volets roulants électriques • Appartement traversant, très lumineux • Chauffage collectif au sol/plafond Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement est un atout : écoles (maternelle, primaire et collège), commerces, transports en commun/station vélib à deux pas, parcs, accès rapide au centre-ville et au périphérique, font de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable. Informations complémentaires : Surface habitable : 79,58 m² Dpe (réalisé 06/2026) : Classe D Charges de copropriété : environ 2 400 € / an et projet de ravalement de façade voté fin 2025. Prix : 260 000 € A noter, la résidence n’est pas aménagée Pmr. Visite sur rendez-vous après 18h. Curieux et agences s'abstenir.