Maison à louer, 126m², Reignier-Ésery

Description

Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer à la location cette charmante maison entièrement rénovée, située sur les hauteurs de Reignier, dans un environnement paisible et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest. Développant une surface totale de 126,95 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une rénovation de qualité et un cadre de vie confortable. Elle est implantée sur un terrain plat de 177 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une entrée de 6,86 m², -Une spacieuse pièce de vie de 35,25 m², lumineuse, avec une cuisine moderne entièrement équipée, semi-ouverte sur le salon/séjour, -Une buanderie avec WC de 5,90 m², -Un cellier de 2,35 m², offrant un espace de rangement appréciable. Au premier étage, la maison propose : -Un dégagement de 7,61 m², -Deux belles chambres de 9,83 m² et 14,21 m², -Une salle de bains avec WC de 5,61 m². Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un véritable espace de vie supplémentaire avec : -Une mezzanine de 19,32 m² utiles, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, -Une troisième chambre de 20,01 m² utiles, pleine de charme. Les atouts du bien -Maison entièrement rénovée -Cuisine moderne équipée -Beaux volumes et espaces optimisés -Exposition Sud-Ouest -Environnement calme -Disponibilité au Conditions de location -Loyer mensuel charges comprises : 1 737,47 euros -Dépôt de garantie : 1 737,47 euros (un mois de loyer) -Honoraires à la charge du locataire : 1 279,19 euros TTC, comprenant : -Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 930,32 euros TTC -État des lieux : 348,87 euros TTC Dossier complet requis avant toute visite. Intéressé(e) ? Contactez nous par e-mail. À réception de votre demande, nous vous adresserons : -un premier lien pour effectuer la visite virtuelle du logement -un second lien pour déposer votre dossier de candidature Informations énergétiques -Consommation d'énergie finale : 114 kWh/m²/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 334 euros et 3 158 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence : REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 Reignier-Esery Honoraires de 1 279 euros TTC à la charge du locataire comprenant 349 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1737 euros/mois. Dépôt de garantie 1 737 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2334.00 euros et 3158.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).