Maison à louer, 126m², Brive-la-Gaillarde

Description

Maison de caractère 126 m², 4 chambres, jardin et sous-sol complet, Brive En première ceinture de Brive-la-Gaillarde, cette élégante maison de ville ancienne, jumelée, offre 126 m² habitables et conserve de très beaux éléments de caractère : parquets, moulures, cheminées anciennes et vaste séjour traversant. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger se déploient en enfilade dans une belle pièce de réception lumineuse. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès vers l’arrière de la maison. Les étages accueillent quatre chambres, dont deux communicantes sous les combles, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, dont un indépendant. Une grande chambre dispose de nombreux rangements intégrés. La maison comprend également un sous-sol complet avec cave. À l’extérieur, elle profite d’un jardin clos à l’avant et d’une agréable cour-jardin arborée à l’arrière, accessible depuis le sous-sol et reliée à la cuisine par un escalier extérieur. Les menuiseries extérieures ont été rénovées, le plancher sur sous-sol est isolé, l’isolation sous toiture a été renforcée et les peintures intérieures sont récentes. Le chauffage principal est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par des radiateurs électriques au dernier étage. Un insert fonctionnel apporte un supplément de confort et de charme au séjour. Stationnement public dans la rue. Pas de garage. Location non meublée, disponible immédiatement. Loyer hors charges : 1 120 € par mois . Provision sur charges : 40 € par mois , comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’entretien annuel de la chaudière, ainsi que l’entretien et le ramonage de l’insert. Loyer charges comprises : 1 160 € par mois . Eau, gaz et électricité à la charge directe du locataire. Dépôt de garantie : 1 120 € . DPE : E , 250 kWh/m²/an. GES : E , 55 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 440 € et 3 350 €, prix indexés au 1er janvier 2021. DPE valable jusqu’au 23 août 2031.