Maison à vendre, 84m², Dagneux

Description

Maison de ville 3 pièces 84 m² À proximité immédiate de Montluel et Miribel et à moins de 30 minutes de Lyon, Avenir Investissement vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville mitoyenne de 84 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025 avec des prestations modernes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, pensée pour recevoir et partager de beaux moments. La superbe cuisine Schmidt ouverte sur le salon séduit immédiatement par son élégance et son magnifique îlot central, véritable pièce maîtresse de la maison. L'espace de vie bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et s'ouvre sur une agréable petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : espace bureau, chambre, coin détente ou salle de jeux. La rénovation complète réalisée ces dernières années apporte un vrai confort de vie avec une isolation améliorée, des fenêtres récentes et des prestations soignées. Le bien bénéficie également d'un DPE classé C et de faibles consommations énergétiques. Située sur la commune recherchée de Dagneux, cette maison profite d'un emplacement stratégique particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Vous rejoignez Lyon en environ 30 minutes grâce à l'accès rapide à l'A42, tandis que la gare de Montluel permet de rejoindre facilement la Part-Dieu. Le secteur séduit également par sa proximité avec Meximieux, la Plaine de l'Ain et son important bassin d'emploi, tout en offrant un environnement agréable avec commerces, écoles et commodités accessibles rapidement. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison rénovée avec goût, aux portes de Lyon. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] pour organiser une visite de ce bien proposé en exclusivité. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon. Surface : 84 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).