Maison à vendre, 91m², Saint-André-le-Gaz

Description

Contactez moi par message privé en m'indiquant vos coordonnées et vos disponibilités pour une visite, je vous rappelle dès que possible. Commençons par une petite histoire. En 2008, nous décidons de faire construire une maison de 90m² à la campagne proche de l'autoroute A43 (7 minutes), Une maison dans un lotissement familial et résidentiel de 9 maisons. Nous nous voyons repeupler la France, nous décidons donc que la maison aura 4 chambres (11m², 10 m², 10 m² et 9m²). 2 chambres sont équipées d'une moustiquaire et d'un placard et une d'un dressing et un petit bureau de télétravail pour maman. Une belle pièce de vie et une cuisine fermée (mais pas tout à fait, car la cuisine est séparée de la pièce de vie par une verrière) viennent compléter les plans. Le garage bénéficie d'une belle surface de 18m² permettant d'accueillir la voiture (en théorie ... au début, on gare la voiture) ou l'espace bricolage de monsieur et une partie buanderie. Le jardin, lui est spacieux (pouvant accueillir une piscine, une balançoire, un toboggan, .... ), il est entièrement clôturé et arboré. Il bénéficie d'une belle terrasse de 50m² dont la moitié est couverte par une pergola en bois. Intimité garantie ! Pas de vis à vis sur la terrasse. Il existe également un petit abri de jardin et un petit poulailler. Devant la maison, il est possible de garer deux voitures, il existe également des places de parkings dans le lotissement. Aujourd'hui, les oiseaux ont quitté le nid (c'est passé si vite...), Donc jeunes quinquas que nous sommes, nous avons décidé de voguer vers d'autres horizons ... maritimes ... et plus au sud (j'avoue c'est cliché, mais c'est ce que nous allons faire !). Nous nous séparons donc (au grand désespoir des enfants devenus grands) de notre maison. Voilà passons maintenant aux caractéristiques techniques de la maison : 4 chambres, une pièce de vie, cuisine séparée, une salle de bains avec deux vasques et une baignoire avec vitre pour la douche, toilettes, (évidemment !), garage. La maison est sur vide sanitaire isolé dessous et dessus. Terrasse de 50 m² dont la moitié couverte d'une pergola (apéro, barbecue, ...) Chauffage au sol VIVRELEC dans les pièces de vie et convecteurs dans les chambres (très économique). L'eau chaude est produite par un cumulus (rutilant car changé en 2024, l'ancien ayant décidé un jour de nous quitter brutalement). Cumulus de 300 litres (il faut bien çà avec des ados, croyez moi !!). En terme de commodités, les enfants peuvent aller à l'école à pied de la maternelle au CM2. La suite se faire par ramassage scolaire. Une gare SNCF à l'entrée du village vient compléter l'offre de transport. Une auto école est présente dans le village et enseignera la conduite à vos gentils bambins. Une fois rentré à la maison, vous vous rendez compte qu'il manque quelque chose pour le repas, il est possible d'aller, à la superette carrefour express du village à pied, Vous pouvez aussi commander des pizzas, acheter le pain. Le village compte également une cave à vin, une boucherie, une pharmacie. Un fan de foot à la maison : pas de problème, un magnifique stade de foot (en herbe et synthétique) à 2 pas de la maison. J'oublie sans doute des détails. On en discutera lors d'une visite. Quant au prix, évidemment, çà se discute ! On est dur en affaire, mais on saura entendre vos arguments..