Maison à vendre, 120m², Montauban

Description

Charmante maison de plain-pied avec piscine et espace bien-être au centre du village d’Albias (82350), sans aucun vis à vis. Idéalement située sur la commune d’Albias, entre Montauban et Caussade, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de la zone commerciale d’Aussonne et 15 minutes du centre-ville de Montauban. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 120 m² de plain-pied - Côté nuit : 3 chambres avec placards - Sanitaires : 1 salle de bain (baignoire + douche) / 1 salle d'eau (douche) avec WC / 1 WC indépendant - Confort & Énergie : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible air/air (1 split dans la pièce de vie) - Terrain : 700 m² entièrement aménagé - Extérieurs : Piscine pour profiter des beaux jours - Espace détente : Local indépendant équipé d'un jacuzzi et d'un sauna - Stationnement : Cour intérieure permettant de stationner 3 véhicules minimum + 1 porche (1 voiture) - Connecté à la fibre Un bien très économe et parfaitement équipé, idéal pour une famille ou des amateurs de confort et de bien-être. A moins de 5 minutes à pied vous trouverez : - Écoles primaire privé et public - Bord de l’Aveyron, structures de jeux extérieurs pour enfants, terrains de pétanque et City-stade - Commerces (restaurants, boulangeries, banque) - Arrêt de bus à pied (5 minutes) et gare SNCF à pied (8 minutes) Prix : 320 000 € DPE au : B et A Taxe foncière 2026 : 1610 € EDF : entre 1800 € et 2100 € par an Vente pour changement de projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . D’autres photos sont disponibles sur demande.