Appartement à vendre, 67m², Toulouse

Description

T4 rénovation incluse · Prix réduit jusqu’au 31/10 Votre résidence principale rénovée et mieux isolée, ou un investissement à 9,23 % bruts prévisionnels . 187 200 €, rénovation incluse, jusqu’au 31 octobre 2026. Sans offre d’achat acceptée d’ici là, le propriétaire retirera le bien de la vente le 1er novembre pour le rénover et le mettre en location. À Toulouse, Jean Chaubet: T4 traversant de 67,68 m², 3 chambres, 2 balcons et cave, au 4e et dernier étage sans ascenseur. Commerces, écoles, bus, métro et parc des Argoulets à proximité. Une rénovation à votre goût! Cuisine équipée avec électroménager, douche à l’italienne, sols et peintures neufs, placards intégrés dans 2 des 3 chambres, isolation renforcée et électricité refaite. WC séparés. Couleurs, sols et cuisine à votre goût: le projet est déjà chiffré et peut être ajusté à la hausse comme à la baisse. GABBI coordonne des artisans partenaires sélectionnés pour leur qualité de travail et leurs tarifs. Visites dans l’état actuel livraison rénovée prévue sous 3 mois après l’acte d’achat. Climatisation réversible déjà chiffrée en option, pour le confort été/hiver et un potentiel gain énergétique. Douches privatives dans les chambres possibles en supplément. Colocation: 1 440 € HC par mois projetés: Après rénovation et ameublement: 3 chambres à 480 € HC/mois, soit 17 280 € par an . Salle d’eau commune dans la version présentée. Repère local: au 148 avenue Jean Chaubet, la résidence neuve Le Brooklyn affiche une chambre avec salle d’eau et WC privatifs à 590 € charges comprises (annonce consultée le ). BROKEYS gère +350 chambres à Toulouse et Montpellier. Pour cette acquisition avec mise en gestion, les 6 premiers mois d’honoraires de gestion courante sont offerts dès la première mise en location. Prix du projet: 187 200 € Appartement: 135 000 € honoraires inclus, soit 128 100 € hors honoraires. Honoraires acquéreur: 6 900 € TTC, soit 5,39 % du prix hors honoraires. Rénovation, conception et coordination GABBI: 52 200 €. Frais d’acquisition, ameublement et options en supplément. Copropriété de 1962, 48 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles: 999,53 €. DPE avant travaux du : D, 220 kWh/m²/an GES D, 47 kg CO₂/m²/an. Dépenses énergétiques estimées: 1 391 à 1 883 €/an, prix , abonnements compris. Visuels: projections d’aménagement mobilier et options selon devis. Rendement brut indicatif: 17 280 €/187 200 €, pour 12 mois loués, hors frais d’acquisition, ameublement, options et frais d’exploitation. Recevez le devis détaillé et programmez votre visite avant le 31 octobre! Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 100 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1391.00 € et 1883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).