Maison à vendre, 62m², Mozac

Description

À vendre au cœur de Mozac, maison de ville de 62 m² habitables, pleine de potentiel, avec terrasse exposée plein sud de 18 m² et grange de 33 m². La maison est organisée sur 3 niveaux et offre des espaces agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse. Cet extérieur, bien exposé, permet de profiter facilement des beaux jours, de prendre les repas dehors ou d’aménager un véritable coin détente. À l’étage se trouvent une chambre agréable avec placard, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau comprend une seconde chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d’appoint, bureau, dressing, espace loisirs… La maison dispose également d’une grange de 33 m², accessible depuis la terrasse, particulièrement intéressante pour du stockage ou un futur projet d'habitation sur deux niveaux. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage au gaz et climatisation réversible dans la chambre principale. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Mozac, à 5 minutes du centre de Riom et de la zone d'activité de Mozac. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Prix : 142 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 451 € et 1 965 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).