Appartement à vendre, 45m², Charlieu

Description

Appartement 2 pièces 45 m² Situé sur la commune de CHARLIEU, à 2 pas du centre-ville et des nombreux commerces, Découvrez cet agréable appartement de type 2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 7 appartements, offrant un environnement calme et des faibles charges de copropriété. D'une surface de 44,80 m2 Loi Carrez, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, prolongée par une cour et un espace extérieur avec dépendances, offrant un véritable prolongement de l'appartement et un espace appréciable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une configuration fonctionnelle avec l'avantage rare de bénéficier d'un extérieur privatif. Une belle opportunité à découvrir sur Charlieu ! Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur CHARLIEU : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le ) montant estimatif des coût d'énergie entre 870 EUR et 1230 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06685, ref agence VAP votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 16 dont 7 principaux Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).