Appartement à vendre, 44m², Caen

Description

Vends appartement de deux pièces principales situé dans une résidence construite en 2015. Il se compose : - d'une entrée avec placard à portes coulissantes de 4,43 m². - d'un séjour / cuisine de 22,60 m². - d'un balcon de 7,96 m² (accès depuis le séjour). - d'une chambre de 12,02 m². - d'une salle d'eau avec toilettes de 5,38 m². L'entrée donne accès à un placard technique (compteur d'électricité et disjoncteur) fermé par une porte, à la salle d'eau et à la chambre. Pas de séparation entre l'entrée et le séjour / cuisine. La salle d'eau est équipée d'un grand sèche serviettes. Les volets roulants sont manuels. Un visiophone est présent. Le bien bénéficie d'une place de parking privative. Le chauffage et la chaudière sont au gaz individuel. La résidence est calme et très bien entretenue. L'appartement a été occupé par deux locataires depuis sa construction. Le parquet des pièces de jour a été changé (l'ancien commençait à être abîmé). Les peintures murales ont été refaites. Un coin cuisine pouvant accueillir un four est présent. Diagnostics effectués le 05 février 2026. Le bien est lumineux. L'appartement est idéalement situé. L'accès au périphérique sud est à un kilomètre. Supermarché (Lidl) en face, salle de sport (Basic fit) juste à côté, arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, boulangerie et pharmacie à 300 mètres, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen, à 30 minutes de la mer. Rien à prévoir. Pas de frais d'agence pour la vente. Les personnes pas sérieuses peuvent passer leur chemin. Plus de photos ainsi que le plan du bien disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me par mail, Sms ou appel. Si je ne décroche pas, je vous rappelle. Dimitri.