Maison à vendre, 242m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – ENTRE LE DOUET ET LA MARTELLIÈRE MAISON NANTAISE DE 240 M² AVEC JARDIN ARBORÉ Entre le Douet et la Martellière, cette maison nantaise des années 60 développe environ 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 900 m² exposée sud-ouest. Un bien familial aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités. À l'étage : une pièce de vie traversante avec cheminée et parquet, cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux garages et un atelier indépendant — idéal pour une activité libérale ou un espace autonome. La terrasse en travertin prolonge les espaces vers un jardin agréable et préservé. Caractéristiques principales : • Env. 240 m² habitables • Terrain env. 900 m², exposition sud-ouest • 5 chambres + bureau • Suite parentale • Deux garages • Atelier indépendant • Terrasse et jardin arboré À proximité : • Écoles et commerces • Busway et lignes de bus vers Nantes ? Une maison aux multiples perspectives qui mérite d'être découverte. Votre mandataire Aya Immobilier vous accompagne avec engagement et proximité pour concrétiser votre projet. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 euros et 6310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.