Maison à vendre, 200m², Mandelieu-la-Napoule

Description

Villa 6 pièces 200 m² Vente en Exclusivité, visites 7j/7. Bienvenue à Mandelieu, dans le quartier recherché de Minelle, à quelques minutes en voiture des commerces du centre-ville, de la gare et de l'accès autoroutier. Edifiée sur un terrain clos de 1500m², cette villa individuelle d'environ 200m² sur deux niveaux, exposée Sud-Est offre une configuration particulièrement intéressante : deux espaces de vie disposant chacun de leur entrée extérieure indépendante, tout en restant relié intérieurement par un escalier en colimaçon. A l'étage principal, vous découvrirez un séjour climatisé et spacieux offrant une surface de 33m², ouvert sur la terrasse "zen" et l'espace piscine (8m/4m) ainsi qu'une cuisine en contrebas prolongé d'une agréable véranda... L'espace nuit bénéficie de 3 chambres (10-12-14m²) dont une avec sa salle de bain/douche privative. Salle d'eau supplémentaire avec wc. Le niveau inférieur constitue un véritable atout (potentiel locatif) et dispose d'une grande terrasse, un séjour (35m²), une cuisine ouverte, une salle de douche avec wc, une chambre lumineuse (14m²), un espace bureau/seconde chambre, un dressing aménagé. Un grand atelier de rangement complète ce niveau. Une villa aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer résidence principale et/ou projet locatif. Parking + possibilité de branchement électrique. Informations utiles : climatisation, portail électrique, raccordement au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage, fibre optique installée, piscine au chlore. Prix de vente : 1 089 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra SANFRATELLO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 795105584 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 211 € et 2 991 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).