Appartement à vendre, 84m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,75 m² pour un prix de 731 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 92,75 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 26,66 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'extérieur. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, offrant praticité et confort au quotidien. Le logement se situe au 2e étage et bénéficie d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal en toute saison. Les espaces extérieurs et annexes sont particulièrement appréciables. La terrasse de 26,66 m² offre un espace extérieur privatif, tandis que deux places de parking en intérieur et un garage complètent ce bien, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Un box est également inclus, apportant un espace supplémentaire pour le rangement ou la protection d'un véhicule. Les équipements et éléments de confort sont nombreux : un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations modernes assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN