Maison à vendre, 280m², Bouvesse-Quirieu

Description

Corps de ferme à rénover - environ 120 m² habitables / 280 m² utiles Commune de Bouvesse-Quirieu (38390, Isère) Vous êtes à la recherche d'un lieu authentique pour poser vos valises et laisser libre cours à votre imagination ? Ne cherchez plus. Nichée dans un hameau paisible de la commune de Bouvesse-Quirieu, cette belle bâtisse ancienne vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Le bien Superficie habitable d'environ 120 m², répartie comme suit : un rez-de-chaussée d'environ 100 m² ouvrant sur l'espace extérieur et un étage d'environ 100 m² dédié aux chambres (soit environ 200 m² si entièrement aménagé) + combles libres à aménager + dortoir en annexes qui ajoutera 50 m2 de surface habitable. Surface utile totale d'environ 280 m², ce qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (extensions, création d'espaces annexes, atelier, gîte..) La bâtisse est implantée sur une parcelle d'environ 5 095 m², offrant un bel espace extérieur, un cadre champêtre, avec arbres fruitiers, magnolia, prairies ou espaces verts à aménager. Les dépendances & infrastructures authentiques Une grange avec fenil, parfaite pour stockage ou conversion en espace de vie complémentaire. Un four à pain, pour préparer des plats traditionnels au feu de bois. Une ancienne écurie, un volume supplémentaire à exploiter selon vos envies (garage, atelier, studio, etc.). Comme dans toutes les fermes d'époque : un puits complet avec sa réserve d'eau, apportant une jolie touche authentique. Atouts & caractéristiques techniques Deux conduits de cheminée existants : vous pourrez envisager un système de chauffage au bois, gage de confort et économie. Combles au-dessus de la partie habitable totalement aménageables, ouvrant la voie à des espaces supplémentaires (chambres, mezzanine, bureau..). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout - un vrai atout pour simplifier vos futurs travaux. Positionnement idéal dans un hameau calme, tout en restant bien desservi, avec accès aux infrastructures et aux services de la commune de Bouvesse-Quirieu. Travaux de rénovation à prévoir : ce corps de ferme est destiné à une famille ou un couple souhaitant investir dans un projet de rénovation, imprimer leur style, et profiter pleinement de ce lieu unique. Pourquoi ce lieu ? La commune de Bouvesse-Quirieu est une commune rurale charmante de l'Isère, idéalement située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre une qualité de vie authentique, un environnement naturel préservé, et de beaux volumes à proximité des grandes villes tout en conservant le calme. Elle se situe à 20 minutes de Saint Vulbas, 10 minutes de Morestel, 5 minutes de Montalieu vercieu et Briord. À noter Stockage, grange, écurie.. : le bien offre de nombreuses possibilités d'usage. Les travaux à envisager seront le reflet d'un projet de vie à personnaliser selon vos goûts et besoins. Pour tous renseignements complémentaires (plans, diagnostics, photos, modalités de visite..), je vous invite à me par téléphone. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.