Appartement à vendre, 90m², Sevran

Description

Opportunité d’investissement en Idf à Sevran 93270 Appartement de 90 m2 d'un seul lot sur Sevran en duplex réaménagé en 3 logements/Colocations indépendantes : - un petit studio de 17m2 - un petit 2 pièces des 22m2 - un 3 pièces de plus de 30 m2 en duplex (dont une pièce de 8m2 donc ne pouvant pas être qualifié de chambre car moins de 9m2). Chaque logement est indépendant avec une salle de bain privative et une cuisine. Prix total : 189 000€ Fai dont 14 000 € d'honoraires Projetlocatif à la charge de l'acquéreur Loyer annuel : 26 040€ soit 2170€ par mois Belle rentabilité ! Possibilité d'y ajouter un box fermé précédemment loué 90€/mois Potentiel de revalorisation : Immeuble a fait l'objet d'un ravalement extérieur Travaux pour les parties communes votés et payés Travaux de privatisation de l'immeuble votés et payés Point d'attention : Investissement pour personnes expérimentées car une belle rentabilité mais le quartier est un peu compliqué / sentiment insécurité Travaux de rafraichissement à prévoir lors de la sortie des locataires Les charges : Charge de 350€/mois incluant Chauffage, eau Chaude, Facture Edf commune entre 150 et 250€/mois Taxe foncière de 1605€ Diagnostics Le Dpe est C Emplacement stratégique : A 100 mètres du Rer Sevran Beaudottes On est à moins de 40 minutes de Paris Forte demande locative L'ensemble des logements sont actuellement loués, avec peu de vacances locatives (la demande locative est forte). Intéressé ? N’hésitez pas à me La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yassine Bouchadekh, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce de Bobigny. Numéro 919 935 767, carte collaborateur Adc 000 373