Appartement à louer, 37m², Bordeaux

Description

Idéalement situé au cœur du quartier très recherché des Chartrons (rue Borie), découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 37 m², situé au sein d'un vieil immeuble en pierre typiquement bordelais. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, des quais et des transports. Caractéristiques principales : Pièce de vie : Un salon chaleureux, entièrement meublé avec goût. Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, four, vaisselle et ustensiles inclus). Chambre : Espace nuit indépendant avec literie de 160 de qualité et rangements intégrés. Salle d'eau : Fonctionnelle avec douche et meuble vasque. WC : Indépendants / Séparés de la salle d'eau. Petit balcon et un cellier indépendant d'environ 3 m² au rez-de-chaussée (idéal pour vélos, valises ou stockage). Conditions de location : Type de contrat : Bail meublé classique (durée de 1 an reconductible). Disponible le : Profil recherché : Étudiant(e), jeune actif ou couple avec garant(s) ou Garantie Visale acceptée. Détails financiers (conformes à l'encadrement des loyers de Bordeaux) : Loyer total : 895 € Loyer de base (plafond légal) : 787€ / mois. Complément de loyer (justifié par le balcon et le cellier privatif) : 67€ / mois. Provisions pour charges (incluant l'eau froide et les charges de copropriété) : 41,00 € / mois Dépôt de garantie : 1708 € Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (Réalisé en 2023). Premier contact par messagerie Le Bon Coin. Merci de m'envoyer une brève description de votre situation (profession, revenus, garants) pour organiser une visite. Agences s'abstenir.