Maison à vendre, 106m², Cherbourg-Octeville

Description

Pavillon 5 pièces 106 m² CHERBOURG EN COTENTIN, JOLI PAVILLON AV 3 CH + JARDIN + GARAGE - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - RIEN QUE CHEZ NOUS Idéalement situé à OCTEVILLE, dans le secteur de la rue VICTOR HUGO, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON mitoyen d'un côté de 106.00m² habitable environ construit en 1976 sur un terrain de 756m² avec ses 3-4 CHAMBRES, son GARAGE et son GRAND jardin. Au rez-de-chaussée : - Une entrée (10.00m²) avec penderie, - Une pièce de vie (30.00m²) avec insert tubé, traversante S/E - N/O avec accès direct aux extérieurs au S/E et à la véranda au N/O, - Une cuisine aménagée et équipée (12.00m²) exposée N/O avec accès à la véranda, - Une véranda (23.50m²) exposée N/O avec accès au jardin, - Un sanitaire indépendant avec lave-main, Au 1er étage : - Un palier (5.80m²), - Trois chambres (10.00, 13.00 et 13.50m²), - Un bureau (5.20m²), - Une salle de bains (4.10m²), - Un sanitaire indépendant, Attenant, un garage CARRELE (21.00m²) avec PORTE MOTORISEE, buanderie et arrière-cuisine, A l'avant, au S/E, l'accès à la propriété par portail bois avec, devant le garage et la maison, une cour carrelée avec stationnement et, sur le côté, un jardin clos de haies avec terrasse carrelée devant la pièce de vie, A l'arrière, au N/O, une terrasse bois devant la véranda suivi d'un JOLI JARDIN CLOS DE HAIES ET DE CLOTURES, Huisseries PVC et alu double / Volets roulants solaires / Chauffage électrique, Taxe foncière : 2000 € / an environ, Consommation en énergie THEORIQUE : 1610 à 2220 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610 à 2220 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 302 240 € dont 4,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :290 000 € - Réf : 045/1750 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :