Maison à vendre, 165m², Trignac

Description

TRIGNAC ? CERTÉ | Maison de 165 m², 6 chambres, terrasse et jardin BLOT IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE vous propose cette spacieuse maison de 165 m² habitables, offrant six chambres, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans le quartier de Certé, aux portes de Saint-Nazaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à quelques pas des commerces, des services de santé et des commodités, et à proximité immédiate de la grande zone commerciale de Trignac. Une maison qui séduit avant tout par ses volumes généreux et ses beaux espaces de vie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une grande terrasse en bois surélevée, avec accès au jardin. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille deux autres chambres, dont une spacieuse suite parentale, une buanderie, un cellier et des WC indépendants. Sa configuration permet également d'envisager un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. Au dernier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et de plusieurs places de stationnement privatives, accessibles par un portail motorisé. Avec ses 165 m² et ses six chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une famille recomposée. Ses volumes et sa capacité d'accueil peuvent également intéresser une entreprise souhaitant héberger ses collaborateurs, sous réserve de la réglementation applicable. Une maison aux multiples possibilités, avec l'avantage de disposer de tous les services essentiels à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire. CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix de vente : 330 750 euros FAI , dont 15 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.00 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 315 000 euros. Réf. 1102 LO BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire ? 99 bis avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire. Référence annonce : 1102LO Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 315 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).