Maison à vendre, 158m², Hyères

Description

Emplacement exceptionnel ! Située à deux pas de la mer et du village de l'Aygade à Hyères, cette propriété bénéficie d'un cadre parfait pour les amoureux de la mer ! Rare Car Pas De Bail Emphytéotique ! Maison plein Sud, face à la mer et accès à pieds à la plage. Proche des commodités, des arrêts de bus à proximité, cette maison rénovée de 158 m² habitables sur un terrain de 409 m² dispose de multiples atouts. Son jardin parfaitement entretenu, son garage, et atelier offrent des espaces extérieurs bien aménagés. Grande terrasse en bois exotique, un espace spa, plusieurs espaces de détente, une douche extérieure fort agréable en retour de plage, un abri de jardin et une place de parking dans la propriété. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain offre un confort optimal. La cuisine ouverte moderne et lumineuse créée une ambiance conviviale. Cheminée bi-face traversante coté séjour et cuisine, double-vitrage, climatisation réversible, tout le confort moderne équipe cette maison. Le balcon du premier étage offre une jolie vue sur la mer et les îles. Les pièces à vivre sont au rez de jardin ainsi qu'une des 5 chambres qui dispose de sa salle d'eau privative, les 4 autres chambres qui sont situées à l'étage incluent une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les propriétaires soigneux et méticuleux ont toujours entretenu à la perfection ce bien qui est une invitation à la douceur de vivre ! Idéal pour une famille active, retraités, ou simplement pour une résidence secondaire au bord de l'eau. Cette maison saura plaire à tous ! Fort potentiel locatif également ! Toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans. L'eau chaude et le chauffage complémentaire (car climatisation réversible) sont produits par une chaudière neuve au gaz de ville. Portail neuf. Abri de jardin. Cette maison n'est Pas sous bail emphytéotique. Je dispose d'une visite virtuelle 360° immersive disponible sur demande téléphonique. Accès à la plage : 3 minutes à pied Accès aéroport : 5 minutes en voiture Accès à la gare Tgv : 11 minutes en voiture Accès au port de l'Aygade : 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laureline Beauverger, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulon sous le numéro 901 527 192.