Appartement à vendre, 36m², Bourges

Description

Appartement 1 pièce 36 m² En exclusivité ! A Bourges, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 15 minutes du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 1 situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée de 5 étages. D'un surface habitable de 36,3 m2 (Loi Carrez), l'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir avec rangements, d'une séjour, ainsi que d'une cuisine. Le séjour et la cuisine disposent de baies vitrées donnant accès à un balcon offrant une vue agréable sur des jardins, apportant de la luminosité aux pièces. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Les atouts : proximité immédiate des transports et de la gare parking inclus idéal premier achat ou investissement locatif. Situation idéale : à 15 minutes du péage de l'autoroute A71 (sortie 7) à environ 3h00 de Paris (Portes d'Orléans ou d'Italie). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 131 lots, dont 63 à usage d'habitation. La quote-part annuelle du budget prévisionnel (dépenses courantes) de 2026 est de 1654 Eur. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro . Contactez Maxime au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 131 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).