Appartement à louer, 33m², Gières

Description

• Particulier loue T1 bis non meublé avec garage à Gières, rue du Petit Jean dans la résidence l'Arboréale. • L'appartement est de 2014, construit selon les normes BBC (bâtiment basse consommation), dans une résidence pourvue de panneaux solaires. • Ce T1 bis, très lumineux, mesure 33,30 m2 dont environ 19m2 pour la pièce de vie et 7m2 pour le coin nuit. Il est équipé d'un visiophone et d'un grand placard dans l'entrée. Il dispose également d'une terrasse couverte de 5,65 m2 et d'une salle de bains agréable et fonctionnelle. • Le garage est de 15m2. Un local à vélo est également disponible. • Situé côté parc au 3ème étage (sur 4), il bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la dent de Crolles et la chaîne de Belledonne. Il surplombe le joli parc arboré de la résidence. • Le loyer est de 519 euros + 70 euros de charges (qui comprennent le chauffage et l'eau chaude) soit 589 euros. • Il est très bien situé : à proximité des bus, de l'arrêt tram B (arrêt Gières gare-universités), de la gare et de la rocade sud (accès à la rocade et à l'autoroute direction Chambéry/Lyon très rapide), ainsi que du campus de Saint Martin d'Hères. • Il est à 10min à pied du centre de Gières. • Il est disponible à partir du 15 août 2026. • Les visites commenceront à partir du 7 août 2026. • Si vous êtes intéressé(e), merci de prendre contact via la messagerie pour nous indiquer votre situation et votre projet. • Remplir votre dossier locataire avec votre pièce d’identité, les 3 derniers bulletins de salaire, votre dernier avis d’imposition, votre contrat de travail ou d’étudiant, votre justificatif de domicile et les documents de garant (de préférence la garantie visale) sera un vrai plus. A savoir : il faut généralement que les revenus soient au minimum égaux à 3 fois le loyer charges comprises. • L’appartement est loué sous le dispositif Scellier, ce qui explique un loyer modéré mais implique aussi un plafond de revenus annuels chez le locataire (inférieur à 39 363 eur pour une personne seule). • Le dépôt de garantie est d’un mois hors charges soit 519 euros.