Appartement à vendre, 66m², Nuits-Saint-Georges

Description

Appartement T3 avec jardin et grand garage dans résidence calme et sécurisée ?Situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Nuits-St-Georges, dans une petite copropriété calme, close et sécurisée de 11 appartements construite en 2008, ce beau T3 de 67 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ? L’appartement bénéficie d’une très bonne répartition des espaces avec : • Une entrée indépendante et un couloir desservant les chambres et les pièces utilitaires, • Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et ouverte sur un grand salon-séjour avec baie vitrée, • Deux chambres avec grands placards intégrés, d’une superficie d’environ 10m² chacune (hors placards), • Une salle de bain, • Toilettes séparées, • Un cellier/buanderie semi-aménagé (rail dressing & étagère + raccords machine à laver). ? Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout : • Jardin privatif et 40m² et sa terrasse ombragée de 14 m², • Grand garage de plain-pied de 20 m², • Plusieurs places de parking dans la résidence. ☀️ Orientation plein Est offrant une belle luminosité le matin tout en conservant la fraîcheur en été. ? Résidence sécurisée avec barrière et portail. ? Chauffage et eau chaude au gaz avec excellente maîtrise des charges : environ 60 € par mois (abonnement et consommation). Dep réalisé en août 2025 Charges de copropriété : 125 € par mois ? Appartement offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893€ et 1209€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :