Maison à vendre, 255m², Cannes-la-Bocca

Description

À quelques pas du littoral, dans un quartier résidentiel recherché de Cannes, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur. Implanté sur une parcelle d’environ 580 m², l’ensemble développe environ 255 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, entièrement rénovés et meublés dans un esprit contemporain. L’immeuble se compose de : Un deux pièces en rez-de-jardin, bénéficiant d’un agréable extérieur privatif exposé sud. Actuellement libre, il offre un potentiel locatif estimé autour de 1 168 € mensuels. Un trois pièces au premier étage, lumineux, prolongé par une terrasse plein sud et un balcon avec un aperçu Mer. Un spacieux duplex aux premier et deuxième étages, offrant de beaux volumes, une terrasse avec une superbe vue Mer et un balcon, ainsi qu’un garage en rez-de-chaussée. Deux appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Revenus locatifs (charges comprises) • Duplex : 3 032 € / mois • 3 pièces : 1 964 € / mois • 2 pièces (actuellement vacant – potentiel locatif estimé) : 1 168 € / mois - Revenu locatif annuel potentiel : environ 74 000 € - Rentabilité brute indicative : proche de 4 % Grâce à sa rénovation complète, sa configuration en immeuble indépendant et sa localisation privilégiée à Cannes, ce bien représente un actif rare sur le marché local. Il séduira les investisseurs à la recherche d’un investissement patrimonial sécurisé, combinant revenus locatifs, emplacement premium et potentiel de valorisation à long terme. Immeuble à vendre à Cannes