Appartement à vendre, 37m², Avignon

Description

Rue Portail Magnanen, au cœur d'Avignon Intra Muros, dans une petite copropriété de 5 lots seulement : duplex T2.5 entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage. Avec 53 m² au sol (37 m² loi Carrez), l'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est. Double vitrage et radiateurs basse consommation : la rénovation est déjà faite, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Au premier niveau, un bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre avec WC ainsi qu'un bureau (ou une seconde chambre en enfilade) — de quoi télétravailler ou accueillir. Le bien est vendu meublé (réfrigérateur, machine à laver, lit...) : une vraie économie et zéro achat à prévoir pour s'installer. Un premier achat idéal : 129 000 €, avec des charges de copropriété de seulement 289 €/an, un DPE classé D et un GES en B, tout le centre historique à pied, commerces, gare et facultés à quelques minutes. Prix : 129 000 € Charges de copropriété : 289 €/an — Taxe foncière : 690 €/an DPE : D (194 kWh/m²/an) — GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Disponible immédiatement. Photos supplémentaires et visites sur demande.