Appartement à vendre, 64m², Caen

Description

Situé dans le quartier recherché de Venoix, au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement de 64,10 m², entièrement rénové en 2019 et ne nécessitant aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie d’environ 42 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Grâce à ses deux grandes ouvertures, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une agréable vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, moderne et conviviale, est équipée d’un îlot central idéal pour les repas du quotidien et est vendue avec son électroménager : Four Candy Hotte Elica Plaque à induction Faure Lave-vaisselle Whirlpool L’espace nuit comprend une belle chambre de 12,05 m² avec un grand placard penderie double. L’appartement est actuellement configuré en grand T2, mais conserve le potentiel d’être réaménagé en véritable T3 selon vos besoins. Vous trouverez également : une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne des WC suspendus indépendants une arrière-cuisine/cellier une buanderie avec ballon d’eau chaude remplacé en 2025 de nombreux espaces de rangement. Les + de l’appartement Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie de 42 m² Très lumineux Vue dégagée sur le parc Sans vis-à-vis Cuisine récente entièrement équipée Double vitrage Fibre optique Spots encastrés dans tout l’appartement Nombreux rangements Les annexes Cave d’environ 8 m² Place de parking privative numérotée Local à vélos Places de stationnement libres dans la résidence pour les visiteurs La copropriété Résidence calme et bien entretenue. Chauffage collectif au gaz Eau froide comprise dans les charges Gardien Entretien des espaces verts Gestion des déchets Charges de copropriété : 2 161 € / an. Copropriété de 153 lots, dont 48 logements. Aucune procédure en cours. Informations complémentaires DPE : D GES : E Consommation électrique actuelle : environ 53 €/mois Taxe foncière 2025 : 1 219 € Situation Le quartier de Venoix offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. L’hyper-centre de Caen est accessible en 5 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied. Prix : 189 900 € Vente directe par particulier, sans frais d’agence. L’appartement est disponible immédiatement. Professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.