Appartement à vendre, 135m², Albi

Description

À vendre directement par le propriétaire, bel appartement traversant de 135 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée à Albi. L’appartement bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la cathédrale Sainte-Cécile. Rénové et lumineux, il offre de beaux volumes et conviendra aussi bien à une famille souhaitant en faire sa résidence principale qu’à un investisseur. Il se compose notamment de : Un séjour lumineux Quatre chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon Deux salles d’eau Deux WC indépendants Un garage privatif entièrement fermé, estimé à lui seul à environ 20 000 € Deux places de stationnement aériennes Une cave d’environ 6 m². L’appartement est traversant Est-Ouest. L’électricité a été refaite et la chaudière individuelle a été remplacée il y a environ quatre mois par un modèle récent à basse consommation. Le DPE actuellement disponible a été réalisé en juin 2025, avant le remplacement de la chaudière. Un nouveau DPE pourra être établi dans le cadre de la vente afin de tenir compte de ce nouvel équipement. Pour améliorer encore les performances énergétiques et le confort, une isolation des murs par l’intérieur peut être envisagée. L’installation d’une climatisation est également possible. Le bien est actuellement libre d’occupation. Une nouvelle mise en location est envisagée à partir de septembre si aucune vente libre n’est engagée d’ici là. L’appartement peut donc être acquis libre pour une résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif. Prix de vente : 220 000 €, sans frais d’agence. Le garage fermé et les deux places de stationnement aériennes sont inclus dans le prix. DPE actuel : classe E – 271 kWh/m²/anGES : classe E – 59 kg CO₂/m²/an Contact via la messagerie Leboncoin pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, mer. Vente directe par le propriétaire. Merci aux agences et professionnels de l’immobilier de ne pas démarcher.i d'indiquer votre numéro afin que je puisse vous rappeler Bien cordialement,