Maison à vendre, 107m², Ambarès-et-Lagrave

Description

Maison de 107 m² rénovée par un architecte (extension de 2020), associant pierre bordelaise et extension bois contemporaine. Située à Ambarès-et-Lagrave (à 15 min de Bordeaux), proche à pied du centre, des commerces et des écoles, avec accès rapide à la rocade. Pièce de vie : Espace traversant de 33 m² baigné de lumière avec poêle à bois, entrée avec placard, baies vitrées et puits de lumière. Cuisine & Cellier : Cuisine moderne de près de 10 m² entièrement équipée, séparée par une verrière, prolongée par un cellier optimisé. Espace Nuit : 4 chambres au total, dont 2 de plain-pied au rez-de-chaussée et 2 à l'étage (l'une disposant d'une salle d'eau privative en suite). Sanitaires : 1 salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant au rez-de-chaussée, plus la salle d'eau de l'étage. Extérieurs : Terrain arboré et clôturé de 566 m² avec grande terrasse et parking récemment refait. Dépendance : Annexe isolée de 19 m² avec eau et électricité, offrant un fort potentiel (studio, bureau, atelier ou cuisine d'été). Confort & Énergies : Climatisation réversible, radiateurs à inertie connectés neufs (2023), poêle à bois et double vitrage. Modalités : Vente de particulier à particulier au prix net vendeur de 360 000 € négociable (agences et mandataires s'abstenir).