Maison à vendre, 105m², Bellerive-sur-Allier

Description

6 pièces · 105 m² · Bellerive-sur-Allier 03700 Envie de retrouver le plaisir de rentrer chez soi quand les jours raccourcissent ? Cette maison individuelle de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure en bordure de la promenade de l'Allier, à deux pas du centre de Vichy, offre le cadre idéal pour un hiver au coin du feu. 105 m² habitables (183 m² au total avec l'étage), sur une parcelle arborée de 1 122 m². C'est justement cette proximité avec la rivière qui donne au terrain son caractère si verdoyant et préservé — un cadre naturel rare, à l'abri des regards, où l'automne offre de belles couleurs. Le terrain plat se prête bien à une piscine hors-sol, un aménagement paysager ou un potager. À l'intérieur : entrée par véranda, séjour/salle à manger avec cheminée (parfaite pour les longues soirées d'hiver), cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec accès véranda côté jardin, salle de bains, salle d'eau, WC séparés. À l'étage, un espace mansardé polyvalent : chambre, bureau ou rangement. La dépendance avec espace de stockage et chaufferie tombe à pic pour l'hiver. Points forts : • Plain-pied fonctionnel et recherché • Double véranda = surface de vie optimisée toute l'année • Terrain arboré et paisible, en bordure de rivière • Localisation stratégique sur le bassin vichyssois • Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Le + : la maison est sécurisé par des bornes accessibles seulement par le voisinage Chauffage fioul. Travaux à prévoir. Prix : 210 000 € nets vendeur – aucun frais d'agence. Contact direct par message Leboncoin ou téléphone pour organiser une visite. Agences s'abstenir.