Maison à vendre, 187m², Privas

Description

À quelques minutes à pied du centre-ville de Privas et de ses commodités, cette propriété de caractère prend place au sein d’un ancien moulinage et offre, dans un environnement calme, un cadre de vie atypique et chargé d’histoire. Entièrement rénovée ces dernières années, elle allie aujourd’hui le charme de l’ancien au confort moderne et à des prestations de qualité. L’ensemble développe environ 187 m² habitables, auxquels s’ajoutent de nombreuses annexes. La maison principale, organisée sur deux niveaux, offre une surface habitable d’environ 135 m² et une configuration particulièrement agréable, adaptée à une vie de famille. Elle comprend notamment quatre chambres ainsi qu’un espace bureau d’environ 17 m², offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. La pièce de vie constitue l’un des principaux atouts de la propriété. D’une superficie d’environ 43 m², elle propose un bel espace traversant réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine Schmidt, installée en 2024, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Les éléments anciens, et notamment les murs en pierre apparente, apportent beaucoup de caractère à l’ensemble et créent un bel équilibre entre authenticité et prestations contemporaines. Cette pièce de vie bénéficie d’ouvertures sur les différents espaces extérieurs, avec un accès à un balcon exposé à l’est ainsi qu’à une véranda exposée à l’ouest. Cette dernière permet également d’accéder directement à une terrasse de plain-pied d’environ 32 m², agrémentée d’une pergola, offrant un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Une buanderie est également accessible depuis la véranda. La propriété dispose également d’un appartement indépendant d’environ 52 m² habitables, directement attenant à l’habitation principale. Il bénéficie de sa propre entrée tout en pouvant également communiquer avec la maison depuis l’intérieur. Cette configuration constitue un véritable atout et permet de répondre à différents projets : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, espace dédié à un membre de la famille, ou encore possibilité de projet locatif ! L’appartement se compose d’une entrée indépendante, d’un espace cuisine et salle à manger, d’un salon séparé ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre complète cet espace. Il bénéficie en outre de son propre compteur électrique ainsi que d’un sous-compteur d’eau, renforçant ainsi son autonomie et son potentiel pour un usage locatif. Les extérieurs offrent également de nombreux espaces aménagés et participent pleinement au charme de la propriété. Vous y trouverez notamment différentes terrasses et espaces de détente, un jardin, un potager, un poulailler… Un emplacement est également disponible pour l’installation d’une piscine selon les projets envisagés. Un abri à bois d’environ 25 m², pouvant également être utilisé comme carport, vient compléter les prestations extérieures. La propriété bénéficie également de trois caves représentant une surface totale d’environ 85 m², offrant d’importantes capacités de stockage. Côté confort, le bien est notamment équipé de panneaux solaires. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques performants, tandis que l’assainissement est assuré par une micro-station. Ancien moulinage rénové avec soin, cette propriété se distingue par son caractère, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. La combinaison d’une maison familiale et d’un appartement indépendant, associée aux nombreuses annexes et aux différents espaces extérieurs, offre une grande polyvalence et permet de répondre à de nombreux projets de vie. Un bien atypique et plein de charme, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Privas et de ses commodités, à découvrir sans tarder.