Appartement à vendre, 98m², Carrières-sur-Seine

Description

Au 1er étage d'une résidence de 2004, découvrez ce grand 4 pièces familial et traversant de 97,26 m² (loi Carrez). Un volume rare sur le secteur, dans un quartier calme et recherché. L'entrée distribue une suite parentale avec placard et salle d'eau, puis un vaste séjour – salle à manger de plus de 30 m². Très lumineux, il se prolonge par un grand balcon exposé sud, au calme côté jardin : l'endroit idéal pour les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, dispose de son propre balcon. Côté nuit : deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. La suite parentale étant à l'opposé, chacun garde son espace. Tout se fait à pied. Lidl et Weldom en bas de la résidence. La crèche Les Diablotins, l'école des Plants de Catelaine et le square sont à deux minutes, le collège à quelques minutes de plus. Côté transports : les arrêts de bus Maréchal Juin et Grande Rue sont à 110 m. La gare de Houilles – Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L) est à 1 km, soit une quinzaine de minutes à pied, pour rejoindre Paris rapidement. Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique programmable pièce par pièce, ballon d'eau chaude de 300 L (2019). En annexes : une cave et deux places de parking en sous-sol, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un confort rare dans le secteur. Diagnostics à jour (août 2026), installation électrique sans anomalie, dossier de vente complet. Mentions légales : DPE : C (120 kWh/m²/an) · GES : A (4 kg CO₂/m²/an) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Bien soumis au statut de la copropriété