Maison à vendre, 6m², Vierzon

Description

Construite en 1905, cette remarquable demeure de caractère déploie environ 270 m² habitables au sein d’un magnifique parc de 3 041 m². Une propriété rare, où le charme de l’ancien, parfaitement préservé, s’accorde avec des prestations contemporaines et de généreux volumes. Dès l’entrée, poutres apparentes, volumes harmonieux, décoration soignée et lumière traversante composent un ensemble empreint d’élégance et d’authenticité. Véritable pièce maîtresse, le salon séjour d’environ 65 m² avec son poêle à bois moderne, bénéficiant de trois expositions, offre un espace de vie particulièrement généreux. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée et équipée, une chambre (actuellement un bureau), une grande buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, dont une vaste suite parentale disposant de sa salle de bain avec douche privative. Un bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, de plus un grenier d’environ 30 m² offre un potentiel complémentaire d’aménagement. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, une configuration idéale pour une grande famille ou une résidence destinée à recevoir. À l’extérieur, la propriété se prolonge par une terrasse carrelée d’environ 60 m², donnant sur le parc et la piscine de 6 x 12 mètres. Préservé des regards, cet espace invite à la détente et aux moments de convivialité dans un environnement calme et verdoyant. Les dépendances constituent un autre atout de la propriété : plusieurs caves, représentant environ 60 m², offrent de vastes espaces de stockage. Attenant à la maison, un grand garage d’environ 75 m², doté de deux portes pour deux ou trois voitures, répond aux besoins de stationnement et de rangement. Enfin, un logement indépendant d’environ 50 m², à rénover, ouvre de nombreuses perspectives : projet locatif, activité professionnelle, maison d’amis ou espace indépendant selon les besoins de ses futurs propriétaires. La propriété bénéficie également d’équipements techniques appréciables, avec un double système de chauffage associant pompe à chaleur et poêle à bois. Les menuiseries en aluminium, PVC et bois sont équipées de double vitrage, tandis que l’ensemble des ouvertures bénéficie de volets roulants solaires. Une micro-station a récemment été installée. À proximité à pieds du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette propriété conjugue la proximité des commodités et le privilège d’un environnement calme et préservé. Une demeure de caractère offrant un cadre de vie élégant et calme, de beaux volumes et un potentiel d’évolution séduisant. Un bien rare, destiné aux amateurs de maisons de charme en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL inscrite au RSAC de BOURGES 982 263 675 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.