Appartement à vendre, 44m², Poitiers

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Cédric Gaboreau du Reseau Expertimo vous propose : Poitiers Plateau au 3 Rue De La Tete Noire, emplacement idéal pour Investisseurs, Appartement Type 2 de 44 m2 (Loi Carrez mais 70 m2 au sol) Avec Travaux De Renovation à prévoir sauf les Fenêtres en Double-vitrages récents. Situé au 2ème étage d'un Immeuble ancien en pierres, il se compose d'une Entrée distribuant le Séjour de 15 m2 avec Mezzanine de 15 m2 (hauteur 1.80m à conserver ?...) et ouvert sur la Cuisine de 7 m2, la Chambre de 13 m2 avec Point d'eau et également une Mezzanine de 7 m2, la Salle de Bains de 5 m2 et le Wc. L'appartement est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 4 mètres. Il possède le Cachet de l'ancien avec parquets massifs et poutres apparentes. Classement en E sur le Dpe avec travaux d'isolation à prévoir. Actuellement avec Chaudière Gaz de ville à remplacer. Double-Vitrages en 16 mm. Petite Copropriété très récente avec 12 logements et des caves. Budget prévisionnel en cours. Taxe Foncière de 544 Eur. Visites Du Lundi Au Samedi De 9H A 19H Sur Rdv. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 44 m² Prix du bien : 94900 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)