Appartement à vendre, 49m², Clichy

Description

Saisissez l'opportunité de vivre aux portes de Paris dans un environnement d'exception! Au cœur du quartier très recherché et éco-responsable de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, découvrez ce nouveau bien. Nous vous proposons ce superbe appartement 2 pièces de 49m² habitables, situé au 4ème étage avec ascenseur et son balcon de 8m2. LE BIEN ET SES PRESTATIONS PREMIUM: un séjour avec cuisine ouverte, très lumineux, ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur. Le grand extérieur: Un superbe balcon filant équipé d'une jardinière intégrée, idéal pour profiter des beaux jours. 1 belle chambre Pièces d'eau: Une salle de bain et un WC indépendant suspendu. Matériaux nobles: Parquet contrecollé ou massif dans toutes les pièces sèches, carrelage grès cérame dans les pièces humides, menuiseries extérieures en bois de haute qualité et volets roulants en aluminium. Sécurité: Porte palière blindée, accès par vidéophone et badge Vigik, parking en sous-sol sécurisé par caméras. TRANSPORTS & MOBILITÉ EXCEPTIONNELS: Métro Ligne 14 & RER C: Gare de Saint-Ouen à seulement 12 minutes à pied pour rejoindre le centre de Paris en un éclair! Métro Ligne 13: Station Garibaldi à 14 minutes à pied Bus: Lignes 341 à 3 min et 140 à 5 min de marche. COMMODITÉS ET ÉCO-QUARTIER: Un cadre de vie pratique et verdoyant: écoles, collèges, lycées, commerces et services de proximité à quelques minutes à pied. Une résidence fortement engagée pour l'environnement: chauffage urbain (CPCU), toitures végétalisées, cœur d'îlot, et récupération des eaux de pluie. LES AVANTAGES DE LA VEFA (NEUF): Frais de notaire réduits à seulement 2 à 2,5% (au lieu de 7 à 8% dans l'ancien). Isolation et performance énergétique de pointe (Réglementation RE 2020 seuil 2025, Certification NF Habitat HQE - Profil Excellent 7 ). Sérénité totale: Logement prêt à vivre, aucuns travaux de copropriété à prévoir et protection totale grâce aux garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement). Une adresse connectée, haut de gamme et respectueuse de la biodiversité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans de vente complets et réserver ce bien rare! photos non contractuelles.