Appartement à vendre, 46m², Sucy-en-Brie

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Sucy-en-Brie Situé à Sucy-en-Brie, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46,68 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 280 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et une construction conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien optimise l'espace avec une surface utile de 47,98 m². Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fonctionnelle pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre bénéficie d'un agencement adapté. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort appréciable pour un appartement de cette taille. Le logement est exposé au nord, ce qui assure une luminosité douce et constante. L'étage élevé contribue à une certaine tranquillité et à une vue dégagée sur l'environnement urbain. La construction neuve de 2026 garantit un état impeccable, avec une isolation thermique de classe A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également classé A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental (GES A). Une terrasse de 2,6 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour un moment de détente en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et apportant une valeur ajoutée significative à ce bien. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : un ascenseur dessert l'étage, des volets roulants électriques équipent les fenêtres en double et triple vitrage, et un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .