Maison à vendre, 99m², Auch

Description

Venez découvrir cette agréable maison individuelle, construite en 2011, offrant confort moderne, belles prestations et un cadre de vie calme et paisible, à seulement quelques minutes du centre d’Auch. - Des espaces lumineux et bien pensés - • Pièce de vie : vaste séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées traversantes, volets roulants, et accès direct à la terrasse. Cuisine ouverte équipée : four, plaques induction et vitrocéramique, réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et glaçons. • Suite parentale avec salle d’eau privative. • Deux chambres confortables de 9 m². • Salle de bain spacieuse (5,5 m²) avec baignoire, rangements et grand plan de travail. • Wc séparés avec fenêtre. - Un confort optimal toute l’année - Grâce à une isolation soignée (combles en laine de roche 25 cm, murs en laine de verre 8,5 cm, sol isolé au polystyrène 20 cm sur vide sanitaire), la maison conserve parfaitement la chaleur. Équipée de chauffages électriques pilotés par un boîtier central, elle est aujourd’hui uniquement chauffée par un poêle à bois (environ 4 stères/an) pour une chaleur douce et économique. Un grand terrain aménagé et arboré Sur 1 500 m² de terrain, joliment aménagé en terrasses : • 600 m² plats et clôturés avec un cerisier, un petit figuier et 3 bacs de jardin hors sol pour le potager. • 4 terrasses de 2 m de large plantées d’arbres (dont un jeune abricotier). En prime, profitez de 3 500 m² de bois attenants pour vos balades ou votre bois de chauffage. Atouts supplémentaires Vmc hygroréglable, garage avec portail électrique, appentis, cabane de jardin, grande terrasse exposée sud, récupérateur d’eau de 2 000 L avec pompe de relevage pour arroser le jardin. Taxe foncière : 1 833 €/an