Appartement à vendre, 46m², Esbly

Description

Esbly Centre – Quartier calme et pratique À seulement 5 minutes à pied de la gare d’Esbly (ligne P vers Paris-Est) et en plein centre-ville, ce duplex chaleureux de 45,6 m² Carrez situé aux Rdc et 1er étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Accès privilégié : Paris-Est accessible rapidement via la ligne P en 30 minutes, Marne-la-Vallée Chessy (Disneyland Paris) à 10 minutes en bus : idéal pour actifs du secteur ou investisseurs. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour agréable, Une cuisine séparée avec fenêtre, équipée de plaques électriques, Un escalier intérieur desservant l’étage. À l’étage : Un palier distribuant les espaces de nuit, Deux chambres, Un placard de rangement, Une salle d’eau avec W.C. Intégrée. En complément : une cave privative au sous-sol, pratique pour stocker. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 45,6 m², Chauffage central au gaz, Production d’eau chaude par ballon électrique, Cuisine avec plaques électriques, Bon Dpe : classé D, Double vitrage, Petite copropriété à faibles charges. Les + du bien : Emplacement stratégique : gare à pied + accès rapide à Marne-la-Vallée Chessy, Séparation jour/nuit bien pensée, Deux vraies chambres, Cave privative, Copropriété calme et bien tenue, Idéal premier achat ou investissement locatif.